Zákon 66 o záhradníctve: normatívne urovnanie existencie záhradníckych partnerstiev

Federálny zákon 66 o záhradníckych a iných združeniach (66-vedy od 15.04.98) je jedným zo základných dokumentov upravujúcich údržbu súkromného hospodárstva v prímestských oblastiach. A aby sa predišlo problémom s právnym povahou a aby sa nezkašovali odpočinok v krajine, mal by sa každý vlastník takéhoto webu oboznámiť s týmto zákonom a vo svojej činnosti, aby sa riadil jej ustanoveniami.

Samozrejme, za úplnejšie pochopenie situácie sa oplatí študovať (a ešte lepšie - mať po ruke) úplný text dokumentu. Ale v tomto článku sa budeme zaoberať najrelevantnejšími bodmi stanoveného regulačného zákona.

Činnosti letných družstiev sú regulované celým zoznamom regulačných činov

Štruktúra zákona

Federálny zákon 66 o záhradníckych, ogorodických a krajinách, ktoré nie sú združeniami občanov, je zamerané na právne vyrovnanie otázok týkajúcich sa poľnohospodárstva na pozemných pozemkoch v súkromnom vlastníctve.

Zákon sa navyše nevzťahuje na farmy, skleníkové rastliny, hospodárske komplexy a ďalšie organizácie, ktoré vykonávajú poľnohospodárske činnosti na komerčné účely.

„Divoké“ oblasti sa postupne nahradia organizovanými združeniami

Aby ste mohli rýchlejšie navigovať v ustanoveniach tohto zákona a bolo pre vás ľahšie nájsť otázky, ktoré reguluje, zostavili sme navigačnú tabuľku. Pomocou jej môžete kontaktovať kapitolu, ktorú potrebujete, bez dlhých vyhľadávaní a získať potrebné informácie.

Zatvorené otázky

Kde nájsť

Všeobecné ustanovenia zákona.Definície a podmienky.Rozsah dokumentu.

Kapitola 1

Formy záhradníckych a iných neziskových združení.Právne postavenie účastníkov v takomto združení.Črty individuálneho záhradníctva.

Postup pri výbere a poskytovaní pozemkových pozemkov.

Proces vytvárania a registrácie záhradníckej asociácie.Práva a povinnosti účastníkov.Formovanie a činnosti riadenia orgánov.

Kapitoly 4 -5

Poskytovanie stránky pre vlastníctvo a prenájom.Vlastnosti organizácie a vývoj stránok súvisiacich s týmito obmedzeniami.

Kapitoly 6 - 7

Interakcia s miestnymi samosprávami.

Kapitola 8

Právne aspekty organizácie.Právna ochrana práv.Zodpovednosť účastníkov v združení.

Kapitoly 9 -10

Táto inštrukcia bude samozrejme užitočná predovšetkým pre tých, ktorí sa už oboznámili so zákonom. Ak ste tento dokument nečítali skôr, ale ste zapojení (alebo plánujete) s častým hospodárstvom, potom ako prvá „časť“ užitočných informácií odporúčame, aby sme študovali nasledujúce časti nášho článku.

Vytvorenie letných družstiev je dosť populárne, preto si vyžaduje právne vyrovnanie

Analýza hlavných ustanovení

Záhradné partnerstvá a ich zariadenie

Federálny zákon o záhradníctve a letných organizáciách ustanovuje:

Ustanovenie zostavy družstva

• Na uplatnenie svojich práv na získanie pozemkových pozemkov a vykonávanie súkromného hospodárstva (záhrada, záhrada, krajina a iné) môžu občania vytvárať vhodné družstvá, partnerstvá alebo partnerstvá.

Poznámka!
Forma organizácie určuje stupeň a mieru zodpovednosti jej účastníkov: napríklad členovia partnerstva nie sú zodpovední za svoje povinnosti, zatiaľ čo účastníci družstevnej spoločnosti spotrebiteľského družstva podriadia zodpovednosť.
V prípade konfliktu záujmov sa všetky otázky vyriešia v súlade so súčasnými zákonmi Ruskej federácie.

• Organizácie tohto typu by sa mali týkať neziskovej organizácie, t.e. Nepredpokladajte zisk z vykonávania svojich aktivít. Fungovanie partnerstva alebo družstva sa vykonáva na úkor osobitného fondu, ktorý je vyplnený zhromažďovaním príspevkov na členstvo.
• Zákon zároveň umožňuje takýmto organizáciám zapojiť sa do podnikateľských aktivít, ak forma a typ tejto činnosti zodpovedajú cieľom vytvorenia partnerstva alebo spolupráce.
• Majetok organizácie sa získa za príspevky jej členov. V prípade odmietnutia účastníkov platiť príspevky (úplne alebo čiastočne), môžu byť zbavení práva používať túto nehnuteľnosť.

Fotka uznesenia pri alokácii pôdy

• Pridelenie pozemkov na údržbu záhradného súkromného hospodárstva vytvorením vhodnej organizácie sa vykonáva na vyhláseniach občanov v súlade so súčasnými právnymi predpismi Ruskej federácie. Jedným z dôvodov odmietnutia splnenia žiadosti môže byť prítomnosť iného pozemného pozemku podobných účelov, absencia území vhodných na upratovanie atď.D.

Poznámka!
Spravidla sú k dispozícii pozemky na použitie zadarmo.
Zákon zároveň v niektorých prípadoch zákon umožňuje stanovenie poplatku za využívanie pôdy, ale jeho objem nemôže prekročiť hodnoty stanovené v normách.

Združenie

Zákon tiež predpisuje mechanizmus vytvárania záhrady a iných partnerstiev a spôsob riadenia takýchto organizácií:

• Vytvorenie organizácie je možné buď v dôsledku inštitúcie, alebo v dôsledku reorganizácie existujúceho združenia. V procese reorganizácie je povolené rozšírenie organizácií, ako aj zmena typu typu (napríklad partnerstvo).
• Činnosti združenia sú regulované jeho chartou, ktorá naznačuje formu existencie, meno a právnu adresu, účel činnosti, postup prijímania nových členov atď.D. Charta tiež určuje opatrenie a stupeň zodpovednosti každého účastníka združenia.

Valné zhromaždenie členov partnerstva v krajine

• Každý dospelý (18 rokov a starší), ktorý je schopný občan Ruskej federácie, sa môže stať členom združenia. V niektorých prípadoch je dovolené prijať partnerstvo alebo družstvo občanov, ktorí dosiahli 16 rokov, za predpokladu, že majú vlastníctvo alebo likvidáciu pozemkov na území organizácie.

Poznámka!
Zákon tiež umožňuje účasť na združeniach cudzích občanov a osôb bez štátnej príslušnosti, ale v tomto prípade sa na ich činnosť ukladajú obmedzenia týkajúce sa iných regulačných činov Ruskej federácie.

• Vstup do partnerstva/družstva a výstup z neho sa vykonáva dobrovoľne. Vynútené vylúčenie organizácie je povolené, ale iba v prípade škodlivého porušenia charty a rozhodnutím riadiaceho orgánu.

Medzi riadiace orgány patrí:

• Valné zhromaždenie členov združenia.
• Rada združenia.
• predseda Rady.

Kompetencia stretnutia účastníkov v organizácii ako najčastejšie splnomocneného orgánu rady obsahuje tieto problémy:

• Prijatie charty a vykonávanie zmien v nej.
• Prijatie a vylúčenie účastníkov.
• Stanovenie zloženia predstavenstva a zvolenia jej predsedu.
• Stanovenie objemu poplatkov za členstvo a určenie postupu ich zhromažďovania.
• Riešenie finančných a ďalších otázok týkajúcich sa auditu a revízie organizácie.
• Zváženie sťažností na činnosť rady.
• Eliminácia asociácie alebo jeho reorganizácia.

Problémy elektrifikácie, splyňovania, prívodu vody atď.D. Je tiež potrebné rozhodnúť sa so zapojením riadiacich orgánov

Podľa požiadaviek tohto zákona sa valné zhromaždenie vykonáva v prípade potreby, ale aspoň raz ročne. Po zvyšok času organizácia reguluje predstavenstvo záhradníckeho partnerstva alebo združenia zvoleného na valnom zhromaždení.

Objem diel rady a rozsah jej zodpovednosti sú tiež schválené kolegiálne. V závislosti od tejto osoby môže vláda konať dobrovoľne, ako aj pri určovaní odmeny.

Usporiadanie stránky

Plánová schéma záhradného partnerstva

Okrem fungovania združení zákon o záhradníctve tiež reguluje postup a črty usporiadania jednotlivých sekcií.

Najdôležitejšou otázkou je úprava rozvoja, pretože pri legalizácii budov v dachách veľmi často vznikajú problémy s právnym povahou:

• Vývoj projektovej dokumentácie na rozvoj pozemkov umiestnených v záhradníckej asociácii by sa mal vykonávať v súlade so súčasnými federálnymi a regionálnymi normami urbanistického plánovania. Zároveň cena vývoja projektu určuje dodávateľská spoločnosť.
• Usporiadanie územia sa môže začať až po prijatí dokumentov potvrdzujúcich pridelenie pridelenia pôdy na použitie alebo vo vlastníctve záhradného partnerstva.

Pridelenie pozemkov na území

Poznámka!
Nie všetky organizácie zabezpečujú konsolidáciu pozemkov pre občanov na základe vlastníctva.
Preto, pred investovaním do výstavby alebo postavenia domu vlastnými rukami, stojí za objasnenie tohto problému, konzultovať s právnikom.

• Pri formovaní projektovej dokumentácie na vývoj územia sa požiadavky miestnych právnych predpisov, črty lokality a tiež seizmologické, hygienické a epidemiologické bezpečnosť okolitých oblastí poskytujú požiadavky miestnych právnych predpisov.

Musí sa dohodnúť všeobecný plán rozvoja

• Všeobecný plán rozvoja by mal brať do úvahy obmedzenia počtu a veľkosti prístupových ciest, minimálnych vzdialeností medzi budovami (určiť požiarnu bezpečnosť), požiadavky na ochranu pôdy a vodných zdrojov atď.D.
• Samotné zjednotenie môže určiť prípustný typ postavených štruktúr, ako aj zoznam materiálov používaných na výstavbu.
• Ak sa prekročia veľkosti vybudovaných štruktúr uvedených v konštrukčnej dokumentácii, je potrebná ďalšia koordinácia s miestnymi orgánmi.

Nasledovne z vyššie uvedených noriem, v prípade porušenia môžu byť účastníci združenia, ako aj členovia jej predstavenstva zodpovední v súlade s požiadavkami legislatívneho rámca Ruskej federácie.

Kritická analýza dokumentu odborníkmi

Napriek systematickému prístupu k určovaniu právnych dôvodov pre činnosti záhradníckych združení nie je predmetný dokument zbavený mnohých nedostatkov. Najmä to naznačujú odborníci v oblasti právnej regulácie v poľnohospodárskej a pozemkovej sfére.

Pripisujú nasledujúce základné nedostatky zákona 66-FZ:

• Po prvé, tento štandard obsahuje nadmerné definície, ktoré umožňujú napríklad vykonávať hospodárske činnosti vo vlastníctve oblasti, ako aj predpisovanie, ktoré sa vzťahujú na súd v kontroverzných otázkach (čím duplikujú normy iných legislatívnych aktov).
• Po druhé, otázky registrácie občanov v rezidenčných budovách patria do kompetencie riadiaceho orgánu záhradníckej organizácie. Takáto norma priamo odporuje súčasným právnym predpisom, a preto v prípade odmietnutia registrácie sa dá ľahko odvolať na súde.

S úzkym umiestnením pozemkov je dôležité prísne dodržiavať normu zákona - inak konflikty neprechádzajú

• Po tretie, zákon predpisuje mesačné zavedenie poplatkov za členstvo, zatiaľ čo v praxi sú činnosti združenia zvyčajne prerušené v zimných mesiacoch a chýbajúce prostriedky a nájomníci stránok prispievajú k môjmu štvrťroku. Spravidla to nie sú žiadne osobitné problémy, ale vyššie uvedené požiadavky sa môžu stať zdrojom zneužívania riadiacimi orgánmi.
• Niekoľko odborníkov, hlavne v oblasti auditu podnikov, má tiež nezrovnalosti v otázke, aké potreby (zákon naznačuje pomerne vágnu definíciu „súčasného“) na výdavky zhromaždených finančných prostriedkov. Konfektizácia tohto odseku by bola veľmi žiaduca. (Cm. Tiež usporiadanie článku v chate: funkcie.)

Okrem týchto nedostatkov je možné nájsť ďalšie pripomienky týkajúce sa vyrovnania hospodárskej činnosti organizácií z právneho hľadiska. Je tiež nežiaduce, že veľkosť členského poplatku za veľkosť vyhradenej oblasti je záväzná. V súčasnej verzii existuje príliš veľa dôvodov nezrovnalostí, čo znamená, že potenciál konfliktu je vysoký.

A predsa napriek tomu, že zákon sa zlepšuje, sám sa dobre vyrovnáva s urovnaním práce záhradníckych a záhradných združení.

Vybavená chata

Záver

Ak plánujete založiť chatu, musí sa zákon o záhradníctve záhradníctva a letnej chalupa. Jeho hlavné ustanovenia sú stručne uvedené vyššie a môžete sa zoznámiť s vyvolanými otázkami sledovaním videa v tomto článku a úplným prečítaním textu zákona.

Jahody po zbere - starostlivosť, vrchné obväzovanie, postrekovanie

Maľovať na grilovanie

Diy mill pre záhradu (41 fotografií): materiály a riešenia. Vlastnosti zrubových kabín, rámov a preglejkových štruktúr

Konštrukcia plotov v krajine (38 fotografií): pravidlá, materiály, technológia

Stavať altánok

Budovanie šesťuholníkového altánku s vlastnými rukami