Privatizácia záhrady:
Vsebina
Každá zdravá osoba chápe, že každá nehnuteľnosť musí byť nejako formalizovaná v príslušných orgánoch. Pridelenia krajiny nie sú výnimkou a privatizácia pôdy v záhradníctve je rovnako dôležitá ako dizajn bytu v meste. V súčasnosti, v súčasnosti, bez toho, aby ste mali privatizačné dokumenty, formálne ste na svojej zemi, nikto, so všetkými následnými dôsledkami.
Fotografie záhradného pozemku.
Prečo je to potrebné
- Bez ohľadu na to, aké zvláštne to znie, ale mnohí z našich krajanov, ktorí majú vo svojich rukách knihu záhradníka, ktorá osvedčuje vydanie tejto krajiny vo vzdialenej minulosti, verí, že to stačí. V skutočnosti to vôbec nie je ako.
- Bez vhodne vykonaných dokumentov, ktoré potvrdzujú, že toto pridelenie vám patrí legálne a je vaším súkromným majetkom, nie je možné vykonať žiadne právne operácie.
- Táto krajina a všetko, čo nemôže odkázať, dať, predávať alebo vystavovať sľub. Okrem toho existuje šanca, že ho štát môže odstrániť, povedzme, na výstavbu cesty, a ak nemôžete dokázať, že táto krajina je vaša vlastná, nemôžete vidieť kompenzáciu.
Je čas začať.
Za peniaze alebo zadarmo
Postup privatizácie záhradného pozemku, v závislosti od mnohých okolností, sa môže zaplatiť alebo je vykonaný bez platby. Spravidla hovoríme o pozemkoch vydaných po dlhú dobu, niekedy späť v sovietskych časoch ako neobmedzené použitie. Alebo celoživotné vlastníctvo s právom na dedičstvo.
Po mnohých rokoch boli na týchto dachách postavené niektoré obytné a prístavby s vlastnými rukami, ktoré boli podľa toho formalizované. Mnohí nepremýšľali o rovnakom dizajne pôdy alebo odložené na neskôr. Ale dal to, aby sa zaregistroval o nič menej dôležitý.
Symbolika Rosreestry.
Právo na bezplatnú privatizáciu
- Štát dáva právo na bezplatnú registráciu pôdy v súkromnom vlastníctve majiteľom, ktorí zdedili, dostali darček alebo iným právnym spôsobom bývania výstavby na tejto pôde až do októbra 2001 (rok vstupu do platnosti pozemného zákona Ruská federácia).
- Majitelia oddielov poskytnutých ako neobmedzený nájom na výstavbu bývania alebo údržbu dcérskej ekonomiky do roku 2001 majú právo na voľné doklady do roku 2001.
- Bezplatná registrácia podlieha stálym pozemkom, na ktorých sú postavené registrované súkromné domy a budovy domácností. (Cm. Tiež článok budovy v letnej chate: Funkcie.)
Plán partnerstva záhrad.
DÔLEŽITÉ: Ak je osobe pridelená pôda s celoživotným vlastníctvom a právom na zdedenie, potom iba občan, ktorému bola táto krajina vydaná zadarmo.
Jeho potomkovia, ako aj osoby, ktoré dostali transakciu v dôsledku transakcie, sú zbavení tohto práva.
- Existuje zákon o privatizácii pôdy v záhradníctve, ktorá bola uverejnená v júni 2006 a dáva právo na bezplatné doklady. Podľa týchto štandardov môžete raz vypracovať dokumenty podľa zjednodušenej schémy. Ľudia tento zákon Navre na krajinu amnesty.
Amnestia krajiny.
Platený dizajn
V tomto prípade ide o vykúpenie pôdy zo štátu alebo miestnej obce. Pôdy sa často vydávajú na použitie po roku 2001. Cena, za ktorú môžete vyplatiť pozemok.
Cena sa zobrazuje individuálne, v čase podania žiadosti. Rozhodnutie o platenej alebo bezplatnej registrácii prijímajú miestne orgány.
Pozemkový zákon Ruskej federácie.
Keď sa môžu odmietnuť zaregistrovať
- Privatizácia pôdy v záhradníctve môže byť zakázaná, ak je toto územie odstránené z obratu. Napríklad chránené zóny nepodliehajú predaju alebo inému odcudzeniu.
- Pôda je v obehu obmedzená, ak na federálnej úrovni zákon nestanovuje prevod území do súkromného majetku.
- Miestne orgány môžu tiež ukladať zákaz privatizácie určitých krajín.
- A nakoniec, štát si môže rezervovať určité územia pre svoje vlastné potreby. Toto sa môže často stať, keď sa plánuje objemová výstavba štátneho objektu.
Plány Dachi.
Zákony upravujúce privatizáciu letných chát
- Po prvé, toto je vyššie uvedený zákon o privatizácii pôdy v záhradníctve a nielen uverejnený v októbri 2001. a dať právo na bezplatnú registráciu každému, kto bol pred ním zaregistrovaný.
- Vďaka dokumentu s názvom letná amnestia nie je taká jednoduchá, že skutočne vyšla v roku 2006, ale privatizácia záhradných pozemkov je podľa tohto legislatívneho zákona obmedzená na prvý v marci 2015.
DÔLEŽITÉ: Na základe zákona o letnej amnestii ministerstva hospodárskeho rozvoja vyvinula osobitný doplnok, ktorý vstúpil do platnosti 1. januára 2015 a keď privatizácia záhradných pozemkov podľa zákona z roku 2006 skončí., Zadávajú sa triedy, rozširujú preferenčný dizajn do konca roku 2020.
Príklad dohody o darovaní.
Kto skutočne vlastní letný dom
Otázka, kde začať privatizáciu záhradného miesta, nie je ani zďaleka rétorická. Postup privatizácie záhradného pozemku vydaného na osobné použitie je oveľa jednoduchší ako dizajn pôdy nachádzajúcej sa v partnerstve záhrady. (Cm. Tiež chalupy o datovaní článku: Funkcie.)
Ak ste jediným vlastníkom webu a vlastníte ho ako samostatné územie podľa práva neobmedzeného dedičstva, stačí, aby ste sa znovu nezohľadnili dokumenty od práva skutočného vlastníctva po vlastníctvo vlastníctva.
Ak je vaša chata alebo záhradný pozemok súčasťou územia záhradného družstva, partnerstva alebo združenia a táto krajina vám nebola osobne vydaná, ale celému tímu na neobmedzené použitie, ale dostali ste ho iba distribúciou. V takom prípade je privatizácia mimoriadne nevyhnutná a čakáte na trnitú viacstálovú cestu.
Registrácia dohody o anuitách.
Konkrétne kroky pri dizajne
Ďalej bude krok -By -rýchlostná inštrukcia zostavená zo slov špecialistu v Rossreestre zodpovedných za registráciu záhradných pridelení a pozemkových pozemkov.
Podľa zákona z roku 2006. a následné zmeny a doplnenia prijaté v roku 2015, ktoré v skutočnosti predlžujú preferenčný dizajn do roku 2020, ktorý má každý letný rezident právo zaregistrovať svoj pozemok zadarmo. Na začiatku musí mať dokument potvrdzujúci, že táto pôda bola platná legálne vydaná komunite krajiny.
Možnosť privatizácie.
Tieto dokumenty by mali byť na čele tohto záhradného družstva. Ak to tak nie je, potom sa môžete obrátiť na miestne orgány, môže to byť miestne oddelenie pôdy alebo dedinská rada. V extrémnych prípadoch musia byť takéto dokumenty v archíve mesta alebo regiónu.
Na začiatku, iba osoba, ktorá je v tejto kolektívnej asociácii, môže legalizovať Zem. Ako potvrdenie by sa mala poskytnúť kniha alebo osvedčenie, ktoré osvedčuje, že občan je v partnerstve.
Potom musí osoba osobne vypracovať podrobnú schému pridelenia, ktorá naznačuje umiestnenie lokality s odkazom na miestne orientačné body, ako aj plán s jasným rozlíšením.
Ďalej, s touto schémou musí osoba prísť na správu partnerstva a zabezpečiť tento dokument. Doska navštevuje príslušné tesnenie a podpisy, že papier je zostavený správne a takáto stránka skutočne existuje.
Výňatok z dedinskej knihy.
Tip: Je tiež vhodné získať písomné potvrdenie susedov na webe, v ktorej súhlasia s uvedenými hranicami.
Potom sa môžete obrátiť na orgány. Dokumenty sú uvedené v miestnom meste alebo v regionálnej radnici. Konkrétne v oddelení zapojenom do pôdy, vzťahy s majetkom.
Na radnici píše občan žiadosť so žiadosťou o poskytnutie pridelenia súkromného majetku a pripája sa k nemu kópie partnerského člena člena lokality a certifikovaný plán lokality a akt pri zbere zbierky Správna rada Country Cooperative so súhlasom privatizácie.
Ak ste prvým z členov tejto spoločnosti, prevzali privatizáciu vašej vlastnej pôdy, vlastnícke orgány majú právo požadovať ďalšie dokumenty.
Najmä:
- certifikovaný predsedom predstavenstva spoločnosti, kópia dokumentu, v ktorom sa ustanovuje vlastníctvo tejto časti;
- Rovnako ako výpis z jedného zoznamu, register obsahuje informácie o prítomnosti danej spoločnosti ako právnickej osoby.
Kazetový pas.
Po prijatí vášho vyhlásenia a všetkých dokumentov, ktoré sa k nemu pripojili, do dvoch týždňov je pozemné oddelenie radnice povinné prijať uznesenie o povolení na privatizáciu vášho pridelenia. Alebo odmietnuť poskytnúť pôdu v častom majetku s povinným indikáciou dôvodu odmietnutia.
Ďalej je jednou z najdôležitejších etáp dizajnu. Budete musieť dostať katastrálny pas na svojej zemi. Aby ste to dosiahli, musíte zavolať na príslušného špecialistu, katastrálneho inžiniera, ktorý bude skúmať alebo presné určiť hranice vášho pripojeného priamo na zem a dá vám hraničný plán.
S týmto plánom sa musíte obrátiť na pozemné katastrálne oddelenie, ktoré skutočne pozná vydávanie katastrálnych pasov. Tento dokument potvrdzuje, že vaše vestigo je uvedené v katastrálnej registrácii.
Vo veľkých mestách bol zavedený režim registrácie v jednom okne, aby sa ušetril čas. Ak je to váš prípad, potom sa odporúča súčasne s podaním žiadosti o vydanie katastrálneho pasu. Upozorňujeme, že obe tieto petície sú predložené po zostavení a certifikácii hraníc.
Postup privatizácie záhradného pozemku poskytuje platbu štátneho poplatku.
Okrem toho sa vyrába bez ohľadu na to, či používate preferenčný bezplatný alebo platený dizajn.
- Ak je pridelenie pridelené z území osady za vedenie letného domu, potom bude cena 200R.
- Ak vaša chata patrí do poľnohospodárskej pôdy, máte väčšie šťastie av tomto prípade je štátna povinnosť účtovaná vo výške 100R.
Všetky tieto dokumenty môžu poskytnúť majiteľ stránky aj jeho dôverník. Ale ak ste sa z nejakého dôvodu rozhodli zveriť registráciu tretích strán, mali by mať notársku právnu moc.
Okrem osobného dizajnu môžu byť záhradné územia kolektívne privatizované, v tomto prípade bude pozemok patriť do celej vidieckej spoločnosti.
Vzorové osvedčenie o registrácii štátu.
Ak sa vaše pridelenie už predtým zohľadnilo v štátnom Cadastre a máte starý pas, ktorý sa vydal pred rokom 2001, potom nie je naliehavá potreba prieskumu pôdy a re -registrácie. Môžete okamžite legitimizovať svoje právo na súkromné vlastníctvo stránky. Majiteľ môže neskôr preskúmať, aby objasnil hranice a získaval cestovný pas novej vzorky.
Upozorňujeme, že keď je darček vypracovaný pre privatizovaný záhradný pozemok alebo akt predaja, môžete potrebovať nový pas so vzorkovaním, takže sa neodporúča oneskoriť s opätovnou registráciou tohto dokumentu.
Opakujeme ešte raz, že pri nákupe dej. Inými slovami, existuje dokument miestneho orgánu, ktorý vlastný vládca, ale neexistuje žiadna registrácia štátu. Je možné, že v budúcnosti budete musieť dokázať svoje práva prostredníctvom súdov.
Dôležité: Iba prítomnosť štátnej registrácie v registri All -Russian dáva všetky právo na akékoľvek realitné operácie.
Video obsahuje jemnosti privatizácie stránok.
Záver
Zhrnutie všetkých vyššie uvedených by sa malo poznamenať, že základom je právne správne papierovanie. Ak pochybujete o svojom vedomí, potom aby ste svojim potomkom „vkĺzli ošípané“, je lepšie okamžite kontaktovať špecialistov. Uisťujeme vás, môže to byť lacnejšie, rýchlejšie a najdôležitejšie so zárukou.
Letné partnerstvo.
