Ako si vybrať pozemkový pozemok
Vsebina
Ak si chcete postaviť svoj vlastný domov, musíte mať najskôr stránku, ktorá je vhodná pre potreby majiteľa. V skutočnosti hľadanie takéhoto územia nie je ľahká záležitosť. Aby stránka splnila požiadavky majiteľa a zároveň predávané za normálnu cenu, vyžaduje si veľa úsilia a času na strávenie hľadania. Práca na výstavbe sa preto začína dlho pred nadáciou a stojí za to priblížiť sa k tejto etape s osobitnou pozornosťou.
Kde a od koho kúpiť pozemkový pozemok?
Územie môžete získať od iného majiteľa - jednotlivca alebo vývojára novej dediny. Existuje možnosť priameho nákupu od obcí na aukcii. V takýchto prípadoch sa zvyčajne hovorí, že Zem sa kupuje od štátu.
Ako si vybrať pozemkový pozemok?
Predtým, ako si kúpite pôdu v Saransku alebo v inom meste, navštívte väzobnú radu podlah https: // Saransk.Etagi.Com/realty_out/Zemelnye-uchastki/a vyberte si, koľko chce stránku. Toto je ovplyvnené plánovanými rozmermi doma. Aby sa vybraná veľkosť terénu zodpovedala hlavnej budove, odporúča sa vybrať 10 -krát väčšiu ako oblasť domu, ale ak majiteľ neplánuje stavať ďalšie budov Špeciálny spôsob, potom veľkosť 3-4 krát viac bude v súlade s potrebami. Takéto malé oblasti sú dobré za nižšiu cenu a jednoduchú údržbu. Ale v prípadoch, keď kupujúci plánuje zasadiť záhradu, zorganizovať rybník alebo postaviť ďalšie štruktúry, potom, samozrejme, potrebujeme viac veľkostí.
Okrem oblasti územia musíte venovať pozornosť jeho tvaru. Odľahlosť susedov a odovzdávajúcich ľudí závisí od toho. Keď je predĺžená, nebude to fungovať, ale bude ľahšie ho rozdeliť do zón. Štvorcová oblasť vám umožňuje naplánovať výstavbu takým spôsobom, aby ste boli preč od susedov, napríklad po umiestnení domu do stredu. A rohové oblasti vám umožňujú urobiť 2 vchody.
Krajina terénu zohráva dôležitú úlohu pri výkone rôznych nápadov na dizajn. Ak je na ňom veľa kopcov a dutín, jeho dizajn zmení miesto natoľko, že sa stane skutočným miestom na relaxáciu. Ale pre výstavbu domu je takáto krajina skutočným problémom, pretože je veľmi ťažké postaviť na ňom základ.
Ak sa terén nachádza v nížine, potom na jar a v daždivých sezónach, môže byť zaplavený vodou. Ale zároveň je dobre zvlhčený prirodzeným spôsobom. Vďaka tomu sa získajú dobré úspory.
Typ pôdy je tiež dôležitým bodom, od ktorého závisí plodnosť celej budúcej plodiny, ako aj zložitosť stavebných prác.
Aká by mala byť stránka?
Prítomnosť komunikácie
Na pohodlnú výstavbu a ďalší život v dome musí byť v dome elektrina, plyn a voda. Ak na webe neexistuje žiadna takáto komunikácia, stále sa bude musieť vykonať, takže by ste sa mali opýtať, ako ďaleko sú pripojené body a koľko práce sa uvoľnia. Je tiež ťažké sa obísť bez úsilia o odpadové vody a búrky, takže je potrebné zohľadniť tieto body.
Infraštruktúra
Aby bolo pohodlné dostať sa domov a naopak, v prvom rade by mala byť cesta. Okrem toho sa oplatí venovať pozornosť jeho stavu a údržbe, najmä v zime, ako aj zohľadniť úroveň pracovného zaťaženia trasy v rôznych dňoch v týždni. Ak neexistuje žiadne osobné vozidlo, zohráva dôležitú úlohu aj dostupnosť verejnej dopravy.
Pri výbere pozemku na výstavbu vlastného domu je dôležité venovať pozornosť dostupnosti obchodov na najbližšom území. Takže je možné rýchlo dostávať lekársku starostlivosť, aby bola klinikou alebo lekárskym strediskom. Najmä to treba pamätať na to, či staršie alebo deti plánujú žiť v dome.
Školy, rôzne kruhy, bazén, štúdiá, sekcie by mali byť tiež blízko miesta. Je dôležité skontrolovať ich dostupnosť ešte pred nákupom územia. Ak má územie uvedené na predaj nejaké budovy alebo odpadky, musíte pochopiť, že to bude trvať čas a ďalšie prostriedky na ich vyčistenie. Preto je lepšie kúpiť čistú sekciu.
Samozrejme, pre pokojný život v budúcom dome potrebujete pokojných susedov. Ak jeden z nich prenajíma dom pre večierky alebo sa zaoberá vtákmi, zvieratami v širokom zmysle, potom nebude pokoj. Pokiaľ ide o čisté cesty v zime, musíte si najať pracovníkov a nie všetci susedia s tým môžu súhlasiť, najmä ak neplánujú žiť v dome po celý rok.
Je tiež užitočné obávať sa tak zdanlivo maličkosti, ako je zbierka odpadu. Aj keď sa na to zabudne vo fáze inšpekcie lokality, takýto okamih zohráva dôležitú úlohu v pohodlí budúceho života v dome. Je dôležité sa opýtať, ako sa tento problém vyrieši na tomto území.
Overenie dokumentov
Keď je stránka vybraná, môžete pokračovať v transakcii. Ale predtým je veľmi dôležité starostlivo skontrolovať niektoré dokumenty:
- Kategória Zeme. Je dovolené stavať domy, ktoré nie sú na všetkých územiach. Preto by sa to malo objasniť pred nákupom.
- Kontrola predajcu. Musí mať dokumenty, ktoré stanovujú jeho právo na majetok. Je potrebné sa ubezpečiť, že ich termín nevypršal, a tiež to, čo hovoria o kúpených objektoch s nehnuteľnosťami.
- Črty Zeme. Je dôležité sa ubezpečiť, že nie je zatknutý alebo ľahko. Nemalo by sa zaviazať a mať daňový dlh.
- Hranice lokality. Od posledných niekoľkých desaťročí bolo zmätok s majetkom, dnes nájdete tie oblasti, v ktorých sa hranice pretínajú so susednými dokumentmi. Takže po zakúpení nie je problém, je lepšie sa ubezpečiť, že všetci susedia podpísali súhlas s uznaním hraníc územia. Bude dobré zabrániť zámene, ak sú hranice označené v tejto oblasti.
